“房子已經過戶驗收了，沒想到‘法拍房’可以按揭貸款，解決了我一時拿不出這么多資金的困擾?！比涨?，市民葉先生買到了心儀的“法拍房”。與以往購買“法拍房”必須一次性支付全款不同，此次購買“法拍房”可以辦理銀行按揭貸款，這是梅州首個“法拍房”辦理按揭貸款的成功案例。
11月15日，梅江區(qū)法院在司法拍賣網絡平臺對被執(zhí)行人吳某名下的一套房屋進行公開拍賣，葉先生以61萬余元的價格競拍成功。之后，葉先生通過平臺向銀行提交了貸款預申請，并帶著平臺出具的擔保函前往銀行提交材料。在銀行審批通過后，貸款資金被打入法院執(zhí)行案款專用賬戶。葉先生帶著法院出具的執(zhí)行裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書辦理了過戶手續(xù)，并現場驗收了房子。
據介紹，“法拍房”可以按揭貸款，是梅江區(qū)法院破解執(zhí)行財物“變現難”的一次有效探索?！胺ㄅ姆俊辟J款增加了競買人的購房融資渠道，減少了因籌集資金困難引發(fā)的流拍等問題，有效提高了執(zhí)行財物處置效率，加速當事人勝訴權益兌現。同時，梅江區(qū)法院不斷優(yōu)化司法拍賣工作，推動將當事人的“紙上權益”兌現為“真金白銀”。今年以來，梅江區(qū)法院成功拍賣112件被執(zhí)行財物，成交總額達1.03億元。
（梅江法院 鐘梁）
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