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請協(xié)調(diào)妥善解決被壹江南開發(fā)商格式合同強制簽訂的前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議而物業(yè)服務(wù)水平貨不對版的問題

民生168 2016-6-26 23:37:50      0 3804
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    我們是壹江南小區(qū)的一期業(yè)主,因舊版購房格式合同規(guī)定簽訂房屋買賣合同時必須簽訂前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議,且梅江區(qū)發(fā)展改革和科技局對壹江南物業(yè)公司的 住宅小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)收費作出2.5/平方米?月,在此指導(dǎo)價范圍內(nèi)可上下浮動20%、自有產(chǎn)權(quán)車位物業(yè)服務(wù)收費標準50元/個?月的批復(fù)(批復(fù)已于 2016年3月到期)。受此兩項因素影響,壹江南一期業(yè)主只能與壹江南物業(yè)公司簽訂了前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議,住宅小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)收費標準為3元/平方米? 月,(前期實收2元,原則上至2018年5月前不調(diào)整)。
    至2016年6月,壹江南小區(qū)配套設(shè)施仍遠遠談不上完善;對照市、縣(區(qū))物業(yè)服務(wù)標準,壹江南物業(yè)公司的服務(wù)水平根本達不到政府最高指導(dǎo)價 (1.5元/平方米?月)規(guī)定的標準,更加不用說達到突破政府最高指導(dǎo)價的所謂優(yōu)質(zhì)服務(wù)水平,致使廣大業(yè)主怨聲載道。因此,在舊版格式合同強制規(guī)定及梅江 區(qū)物價主管部門作出批復(fù)的情況下簽訂的前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議,由于物業(yè)服務(wù)水平嚴重貨不對版,該協(xié)議對我們壹江南小區(qū)一期業(yè)主的合法權(quán)益已經(jīng)造成事實侵害,且 在政府物價主管部門的批復(fù)已經(jīng)過期的情況下,我們認為已經(jīng)沒有繼續(xù)履行協(xié)議的必要,對此問題,請工商部門協(xié)調(diào)妥善解決。


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